대명제이그랜드시티 분양조건
기준금리 인하와 경기 회복 기대감으로 주택 매수 심리와 거래량이 회복되고 있으며 수도권의 상승세가 지방으로 확산되고 있습니다. 대구광역시의 경우 대규모 노후 주거지역에 대한 적극적인 재개발 사업을 통해 대규모 브랜드 주거타운을 형성한다고 발표되었습니다. 그 가운데 우수한 생활 여건이 기대되는 대명재그랜드시티아파트를 소개합니다.
먼저 대명재그랜드시티 부지는 대구광역시 남구 대명3동 2301-2에 위치하고 있으며 지하 2층, 지상 34층 규모 17개동 2,023세대 규모 단지로 GS건설에서 시공하고 있습니다. 도심에서 몇 안 되는 대형 단지 중 하나로, 공동관리비 절감 등의 장점이 있습니다. 대지면적 21,942평에 용적률 258.66%가 적용되는 신도시 재개발 사업 부지입니다.
또한 건폐율이 약 13.72%로 낮아 조경 시설도 우수할 것으로 예상된다. 무려 5,038평의 부지를 조경에 할애해 주거 편의성을 높였다. 특히 지상에는 차가 없어 안전하게 걸을 수 있고, 조망축이 확보돼 개방감과 쾌적함을 즐기기에도 적합하다.
이 단지는 주로 남쪽을 향해 배치되어 조명과 환기의 효율성을 극대화했으며, 조경에 특화된 디자인에는 물 특징, 중앙 광장, 주요 건물 전체에 배치된 다양한 개념의 정원이 포함됩니다. 또한, 어린이를 위한 4개의 재미있는 운동장, 내부를 통과하는 공공 보행자 통로, 거주자 전용 커뮤니티 센터가 건물 102~104의 데크 층에 계획되었습니다.
이를 통해 입주민만이 누릴 수 있는 다양한 편의시설이 마련된다. 스터디룸, 독서실, 소도서관, 스크린골프, 실내골프연습장, 운동기구가 갖춰진 피트니스존, 어린이를 위한 GX룸 등 각자가 원하는 신체활동을 즐길 수 있다. 이후 사우나에서 몸을 풀고 또 한 번 편안한 시간을 보낼 수 있다. 카페테리아, 독서실 등 독특한 공간은 일상에 주어진 특권으로 볼 수 있다. 주차공간은 가구당 1.38대를 수용할 수 있도록 설계됐다. 공급면적은 46, 59, 70, 84, 101㎡로 소형과 중대형의 두 가지 스타일로 구분돼 1인 가구뿐만 아니라 가족 단위 고객도 선택의 폭을 넓혔다. 그 중에서도 주력 타입은 59A형으로 전체 2,230가구 중 639가구를 차지하고 있다. 대명자이그랜드시티 주변을 계속 둘러보면 가장 먼저 눈에 띄는 것은 입지적 이점이다. 워터파크, 스케이트장, 스포츠파크가 있는 두류공원과 이월드가 바로 앞에 있어, 신선한 공기와 다양한 문화, 여가 활동을 근처에서 즐기실 수 있습니다. 무엇보다도 학교에 가야 할 나이의 자녀가 있다면, 우수한 학군에 끌리게 될 것입니다. 왜냐하면, 걸어서 통학할 수 있고, 출생부터 성인까지 가까운 거리에 있기 때문입니다. 아파트 내에 공립 어린이집과 유치원이 개원 예정이며, 성남초등학교가 바로 앞에 있습니다. 또한, 경상중학교, 경혜여중, 신명고, 달성고가 반경 1.8km 이내에 있습니다. 학군은 거주지 선택 및 이전 시 큰 역할을 하므로, 자녀들이 성장함에 따라 당사 사업장의 장점이 두 배가 될 것입니다. 사업장은 달구벌대로 중심에 위치하여 빠른 교통망을 누리고 있습니다. 지하철 2호선 반고개역과 지하철 3호선 남산역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권도 이곳만의 장점으로 꼽힌다. 육로로는 성당로와 달구벌대로를 통해 도심 내부뿐만 아니라 외곽으로도 자유롭게 이동할 수 있다. 도심 최대 쇼핑가인 동성로도 2.8km 떨어져 있어 도시의 주요 인프라를 즐기기에 좋은 입지다. 현대백화점, 동아백화점, 신세계백화점이 인근에 있어 쇼핑하기 좋다. 대형마트인 홈플러스와 성당시장, 서문시장도 인근에 있다. 인근 종합병원도 차로 7~10분 거리에 있다. 우수한 상품성을 내세운 대명자이그랜드시티의 내부는 플랫형뿐만 아니라 타워형 등 균형이 잘 잡혀 있다. 3베이 플랫형의 안정성을 선호한다면 46, 59A형이 적합할 수 있다. 다만 타워형에 대한 개별적인 니즈가 있다면, 오픈백이 있는 B형을 고려해보는 것도 좋을 듯하다. 59A는 침실 3개를 베이스로 하고 있어 동선이 단조롭다. 주방에는 수납을 위한 팬트리뿐만 아니라 요즘 빠르게 인기를 끌고 있는 아일랜드 테이블도 기본적으로 배치했다. 반면 B유닛은 거실 옆에 다용도실로 또 다른 측면에서 실용성을 더했다. 전용면적 84A의 4베이 플레이트형 구조를 확인할 수 있다. 실내가 훨씬 넓어서 수납공간을 다양하게 제공하는 것이 특징이다. 현관 바로 옆에 있는 깊은 수납공간은 자녀가 있거나 짐이 많은 대가족을 위해 마련했다. 그 밖에 주방 옆의 팬트리와 대형 탈의실, 파우더룸에는 다양한 수납공간을 마련해 공간 효율성을 높였다. 마지막으로 대명재그랜드시티는 최근 회복세를 보이고 있는 지역 부동산 시장에서 찾을 수 있는 가성비 좋은 주거상품으로, 3억~5억대의 합리적인 매매가격과 무이자 중도금 납부 조건으로 브랜드부터 규모, 자연환경까지 모두 갖추고 있습니다. 2026년 4월 입주 예정이니 결정에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.